Presidente Obama Anuncia Recorte de Interes en Prstamos Hipotecarios

Los prestatarios con hipotecas de algunos asegurados a nivel federal podrn refinanciar los prstamos en una reduccin de las tasas de inters ms sencilla ya buen precio en virtud de un plan que se dio a conocer el martes por el gobierno de Obama.

En una conferencia de prensa programada al final del da, el presidente Obama se apresta a anunciar que la Administracin Federal de Vivienda reducir los honorarios por adelantado para la refinanciacin de los prstamos que ya se asegura.

Las nuevas tarifas son para los prestatarios cuyos prstamos FHA fueron emitidos antes de junio 1, 2009. Se estima que 2 a 3 millones de prestatarios podran beneficiarse de los ahorros, lo que podra reducir los pagos de la hipoteca para el tpico prestatario de FHA por cerca de mil dlares al ao, de acuerdo con la administracin.

Los prestatarios que refinanciar sus actuales prstamos de la FHA pagar una prima de seguro por adelantado equivalente al 0,1% del importe de la hipoteca – $ 100 por un prstamo de $ 100,000 – ms una cuota anual de 0,55%.

Las tasas que se anunci para la refinanciacin contrastan fuertemente con el costo de obtener un nuevo prstamo de la FHA, de acuerdo con Jaret Seiberg, un analista del Grupo de Investigacin en Washington. Un prestatario mediante un 3,5% por el pago de una compra de una vivienda el 1 de abril pagarn una cuota por adelantado 1,75% y una tasa de 1,25% anual. Esas tasas de compra se plantearon hace apenas una semana para mejorar la reserva de capital de la FHA.

Sin embargo, la reduccin de las tasas de refinanciamiento “debe ser ampliamente positivo para la vivienda y la economa mediante la reduccin de las ejecuciones hipotecarias y la liberacin de los ingresos de los consumidores para gastar en otros bienes y servicios”, dijo Seiberg.

La nueva poltica tambin ser ms fcil para los bancos para refinanciar los prstamos, ya que dirige la FHA para no contar con estos prstamos refinanciados sobre el prestador de “comparar relacin.” Que calcula el rendimiento de los prstamos concedidos por los prestamistas y lo compara con actuaciones de otros prestamistas.

Algunos prestamistas no han querido para refinanciar prstamos de la FHA, ya que tienden a se han realizado durante los aos de altas tasas de incumplimiento, de acuerdo con Seiberg. La propuesta de la administracin elimina la desventaja de los bancos que hacen estos prstamos de refinanciamiento.

Esta reduccin de cuota de refinanciacin de la FHA es el ltimo de una larga serie de iniciativas de la administracin destinados a reactivar el mercado inmobiliario y, por extensin, de la economa.

Puede ser pensado como un complemento del Programa de Refinanciamiento Home Affordable (HARP). El programa permite a los prestatarios con hipotecas respaldadas por Fannie Mae o Freddie Mac a refinanciar, incluso cuando estn bajo el agua profunda de sus prstamos, debido mucho ms de lo que valen sus casas.

Al reducir los pagos hipotecarios, tanto arpa y las nuevas tarifas FHA a liberar el dinero que ahora se podra dedicar a otras cosas como los bienes de consumo.

Tambin est provisto de un alivio potencial son los militares injustamente embargadas. Los prestamistas y prestatarios de servicios estarn obligados a revisar los casos de todos los miembros del servicio de ejecucin hipotecaria desde el ao 2006.

Bajo el plan, cualquier miembro del servicio errneamente ejecucin hipotecaria recibirn una compensacin. Tambin habr un reembolso de los sobrecargos para los que se les neg la oportunidad de refinanciar, y un alivio para los que tuvieron que vender sus casas en una prdida debido a un cambio en la estacin.